Un estudio del ITESO ubica a Jalisco como el estado con los precios de vivienda más altos del país. El encarecimiento refleja desequilibrios urbanos bajo gobiernos de Movimiento Ciudadano.
El mercado inmobiliario en Jalisco ha alcanzado niveles que lo colocan como el más caro del país, de acuerdo con un análisis difundido por el ITESO. El estudio señala que la entidad se ha convertido en el epicentro del encarecimiento de la vivienda, una tendencia que impacta directamente en el acceso a un derecho básico como lo es la vivienda digna.
Este fenómeno no puede explicarse únicamente por la dinámica del mercado. El incremento sostenido en los precios responde también a factores estructurales como la planeación urbana, la regulación del suelo y la política de desarrollo habitacional. En este sentido, el modelo de crecimiento impulsado en la entidad bajo gobiernos de Movimiento Ciudadano ha sido señalado por favorecer la especulación inmobiliaria.
El problema se agrava al considerar que el aumento en los precios no ha sido acompañado por un crecimiento proporcional en los ingresos de la población. Esto genera una brecha cada vez mayor entre el costo de la vivienda y la capacidad adquisitiva de los ciudadanos, obligando a muchas familias a desplazarse a zonas periféricas o a vivir en condiciones menos adecuadas.
Además, el encarecimiento del suelo y la vivienda tiene efectos en cadena sobre otros aspectos de la vida urbana. El aumento en los costos habitacionales impacta la movilidad, el acceso a servicios y la calidad de vida, al obligar a las personas a recorrer mayores distancias o a asumir gastos adicionales para sostener su vivienda.
En este contexto, la falta de políticas efectivas para regular el mercado y garantizar el acceso a vivienda asequible ha sido uno de los principales puntos de crítica. La ausencia de mecanismos que equilibren la oferta y la demanda refuerza la percepción de que el crecimiento urbano se ha orientado más a la rentabilidad que al bienestar social.
Lo que ocurre en Jalisco no es solo un fenómeno económico, sino un reflejo de decisiones de política pública. Bajo la administración de Movimiento Ciudadano, el acceso a la vivienda se ha vuelto cada vez más restrictivo, consolidando un escenario donde vivir en el estado deja de ser una posibilidad accesible para convertirse en un privilegio.
